优配交易 深圳湾澐玺丨全盘住宅去化超九成五，致谢568位湾心藏家
5月27日晚，深圳湾标杆顶豪——深圳湾澐玺（后海沄玺花园）最后一栋住宅新品于深圳湾安达仕酒店盛大开盘，凭借稀缺土地禀赋、双央企品牌稳健力、华润置地近二十年城市运营、深圳湾醇熟配套、立体生机底盘、三重定制化人居体系、五重高定权益及长期积淀的市场口碑，项目再度收获全城高净值客群的热烈追捧，以亮眼的开盘成绩，持续坐稳深圳顶豪领军席位，并进一步巩固其在全国高端人居领域的示范引领价值。
本次推新为建面约202-258㎡湾芯大平层住宅，合计推出88套房源，开盘当晚顺利去化80套、整体去化率约91%，其中建面约202㎡户型全线售罄。自项目入市以来，全盘住宅共计推售598席，目前已累计收获568位湾心高阶藏家，见证市场对深圳湾澐玺价值的高度认可。项目本批次整体备案均价约18.2万/㎡，持续夯实深圳湾核心资产价值底盘。
开盘现场氛围火热，众多高净值客户提前抵达现场，早早落座等候，尽显对湾心稀缺资产的笃定青睐。选房开启后，现场置业氛围持续升温，优质房源快速递减，成功选到心仪房源的客户难掩喜悦，现场欢呼声此起彼伏，真切彰显出塔尖人群对深圳湾土地价值的高度认可，以及对项目作为新一代豪宅产品价值观标杆、世界级湾区艺文生活方式的深度认同。
回溯深圳湾澐玺入市历程，从去年11月首次开盘日销130亿元，今年3月加推入市4个月累计销售金额突破239亿元，近期更是一举拿下近半年全国商品住宅成交金额TOP1、全国商品住宅总价3000万元以上成交面积＆成交套数TOP1。（统计周期：2025.11-2026.04 数据来源：克而瑞），到本次住宅收官楼栋圆满推新，深圳湾澐玺三次关键节点持续领跑湾区顶豪赛道，不仅是本轮深圳顶豪独立行情的启势标杆，更深度带动南山片区一二手房高端流通氛围升温，其稳健热销表现，也成为全国业内观察一线豪宅市场走向的重要参考样本，具备跨城市的行业示范意义。
01.与中国科创的城市力量共生
作为深圳面向全球的城市封面岸线、大湾区科创与金融价值中轴，深圳湾澐玺所在的深圳湾后海核心区，占位“全国首个万亿GDP市辖区”南山区腹地，以约2.26平方公里汇聚腾讯、阿里巴巴、字节跳动、华润集团、中海地产等超80家世界500强与行业龙头企业（信息来源于南方+），虹吸湾区资本、尖端人才与前沿信息等，成为深圳入席全球城市竞争的主场。
02.坐享华润置地长期主义的城市红利
深圳湾澐玺，是华润置地联袂中海地产落笔深圳湾心，以顶序标准打造的世界级湾区1号作品，通过“深圳湾纯粹住区+双央企稳健底色”的双重价值加持，让这样的作品生来就注定罕有，成为时代远见者入场的集体共识和坚定信心。
作为深耕深圳湾二十载的城市共建者，华润置地全程参与片区的规划建设与价值生长，实现深圳湾核芯完型显神，打造成为科技产业、高尚艺文、国际商业与公园绿洲高度交织的世界级湾区枢纽。正是华润置地“与城市共生长”的长期运营能力，使得在此诞生的深圳湾澐玺，天生便被嵌入一个充满生机的成熟城市生态中。
这一份长期主义价值被华润置地具象化为“五重高定澐礼”体系，将深圳湾配套转化为深圳湾澐玺住宅业主的专属特权，为作品注入穿越周期的时间复利。
03.静谧奢华，引领新一代豪宅价值观
作为跨代际的新一代豪宅作品，项目跳出固有顶豪产品局限，摒弃浮夸的立面堆砌，回归居住本质，兼顾低调质感与高阶舒适度，完美适配塔尖人群自住改善、圈层社交、资产配置的多重核心需求，重新定义湾区新时代顶豪人居标准。汇聚KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭、翊象、于舍、CCD、932 Design Group等全球大师团队，打造一座兼具地标性与生命感的现代人居范本。
生机底盘 从容悦己
Line+联合创始人朱培栋创新打造「生机底盘」，兼顾人居效率、私密属性与情绪价值。
多维高定 自主悦己
深圳湾澐玺首创深圳豪宅“定制化可选”交付方案，主力户型打造三重定制化体系，从装修风格可选、局部空间功能可选到厨电部品品牌可选，全面升维豪宅客户居住体验。
代际革新 尺度悦己
深圳湾澐玺标配转角客厅+超大全景落地窗，约3.6米通透层高超越传统豪宅尺度，定义深圳罕有人居空间格局。
真正的时代高阶作品，从不追逐潮流，而是以远见引领潮流。
当下入主深圳湾，本质是锚定新一轮产品迭代、政策出台、城市跃迁的历史性窗口期，深圳湾澐玺持续创造的热绩传奇，无疑是市场坚实有力的证言答案。
当世界聚光灯投向深圳湾，这片烫金湾心便拥有了不言自明的价值。历经多轮推新热销，深圳湾澐玺以入市半年全盘去化超九成五的表现、568位塔尖业主的圈层共识，持续坐稳深圳豪宅市场领头羊席位。目前项目住宅仍有少量优质房源珍藏在售，入主湾心住宅的稀缺窗口期持续递减。
住宅臻席渐少，全新篇章即将启幕。深圳湾澐玺重磅新作——约219-735㎡天际大平层公寓即将面世，将以更宏大的空间尺度、更前沿的云端人居形态，迭代湾区顶豪生活想象，续写深圳湾芯的价值传奇，值得全城与全国高阶置业者持续瞩目与期待。
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